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LWK + 合作伙伴的解决方案将滨水区开发的影响降至最低

LWK + partners 的 Kerem Cengiz 和 Jason Ho 解决了将滨水开发的影响降至最低,同时最大限度地提高用户体验的问题

“这是一句规划格言,有水的城市往往更有趣,” 香港实践 LWK + Partners 的规划和城市设计总监 Jason Ho 说。“水锋是自然资产,应该属于每个人。它们是公共领域,应该可以让所有人享受,除非它们被用于非常具体和战略性的用途,需要直接进入滨水区,比如港口和海军设施。"

何鸿燊的评论是更大范围对话的一部分,讨论了滨水区的发展及其给建筑师带来的挑战。根据 Ho 和 LWK + partners 的中东和北非地区总经理凯雷姆 · 坚吉兹的说法,这些项目需要一个充分了解情况的方法,考虑多种因素。其中最主要的是滨水区开发对自然环境的影响,以及加强整合和创造和谐和活跃的环境,以获得更好的界面和最终用户体验。

“随着沿海和河边城市及其周围的快速城市化和人口增加,对河流、海岸和海洋生态系统的环境影响也将增加,” 何鸿燊说。

“作为规划者,我们需要意识到自然环境有自己的承载能力,” 他补充道。“如果这种情况得不到控制,人口过多,那么对自然生态系统造成的损害可能很难扭转。与此同时,我们有机会将这些滨水环境改造成不仅对游客,而且对居住的人都有趣、独特、迷人和特别的地方, 在那里工作和玩耍。”

对环境的影响

根据 Ho 的说法,滨水区项目给建筑师和规划者带来的最常见挑战是发展对自然环境的影响。面对这一困境,需要进行技术评估,以确定现有条件,并提供建议的解决方案,以减轻河岸或海岸线调整对土地和水的潜在负面影响。

何说,规划者和建筑师需要将这些建议整合到他们的总体概念中,以确保应用平衡的发展方法。

“全球变暖和海平面上升的后果变得越来越明显,” 他说。“我们正在目睹更多的海啸和飓风发生,摧毁了大片沿海地区、城镇和城市。由于大多数人、资产和财富都集中在海滨城市,政府开始意识到由于不准备应对这些自然灾害而造成的巨大问题。"

何接着指出,需要考虑进一步的研究和工程解决方案,以保护滨水社区免受此类灾难性环境风险的影响。

“凭借我们今天拥有的先进技术,我们应该能够应对和应对这些对生命和财产的风险,” 他说。

减轻滨水区建设对自然环境影响的一个机会是开垦不再符合其最初目的的沿海土地。现有建筑的可持续再利用,虽然仍然对周围土地产生影响,但减少了建筑的负面影响。

一个例子是 LWK + Partners 在中国的再生项目。虽然滨水区最初是一个进口煤炭和钢铁的制造业区,但随着制造业和商业区开始迁出城市,滨水区已经向潜在的再开发开放。

“随着时间的推移,我们与地方当局合作,并提出了这个重新填充或重新激活这条神奇动脉的巨大机会,” 坚吉兹说。“我们建议再利用它们,而不是拆除这些 mid-20th 世纪的工业建筑,这允许了适应性再利用、渗透性、新社区的繁荣和激活, 与城市其他地方相连的充满活力的滨水区。”

积分

在整个海湾合作委员会,随着时间的推移,滨水区的开发主要是制造的,而不是有机开发的。这可以提供许多优势,例如创造基于解决方案的设计,先发制人地解决规划和城市发展问题, 包括独立建筑,并且在连通性、移动性、舒适性和景观方面没有充分利用滨水区。

虽然滨水区的开发有不同的类型和规模,从海滨到河边,将这些项目整合到周围的城市领域是交付成功项目的重要组成部分,这些项目不仅能满足商业需求, 也是相关社区的。

据重庆 LWK + 合作伙伴的项目之一 Cengiz 称,中国成功地平衡了这种表面上的二分法。被称为丹紫石老街的多奖项获奖项目是一个住宅社区,以大型零售组件、社区街道零售和餐饮产品为基础, 它整合了社区的现有部分。

“我们认为海湾合作委员会最大的挑战之一是我们的发展倾向于以社区为中心,” 坚吉兹说。“因此,开发人员或客户的反应是满足特定开发的需求,而不是使其成为整合所有各种便利设施的更具渗透性的报价, 包括水。

“我们在丹紫石老街处理这件事的方式之一是,在显然是私人的住宅楼前, 是一个更广泛的零售和社区背景,然后反馈到一个更加有机、混合使用的环境中。我们与一位来自北京大学的教授合作,他是一位研究旧山侧村庄的历史和发展的专家,以及这与当代城市文化、方向和建筑的关系。因此,虽然我们有强大的商业支柱,但也有一种根深蒂固的文化方法,赋予了现代和历史的有趣的二元性。"

坚吉兹补充说,这种互补因素的结合吸引了游客,因为它通过建筑、空间和用途的安排创造了一个文化区。

在周围环境还不存在的情况下,Cengiz 指出,海滨的挑战变成了确保它们不会成为独立和孤立的岛屿。

他说: “在这些情况下,重要的是要响应开发的需求,同时也要以与滨水区的接触给你不同的报价的方式进行规划。”。“城市发展和自然环境之间的优势是创造一个微妙环境的机会。通过不同类型的广场、袖珍公园、儿童游戏区、公共和更私人的空间来创造不同的环境是至关重要的。也在它周围创造其他便利设施和服务,这样人们就可以作为游客来享受这一天的发展,而不仅仅是作为居民。在这一点上,你允许渗透性,这可以及时减轻邻近它可能发生的事情。"

虽然很难预测周围的城市环境将如何及时发展,但坚吉兹坚持认为,你仍然可以解决这些问题,以免 “背弃”。

“通过敏感的预测性规划和整合,” 他说,“你可以提供一种优势,这种优势不仅会为开发增加价值,还会为邻近的房产和更广泛的社区增加价值。”

创造和谐环境

LWK + Partners 正在中东和北非进行一些滨水开发。海湾合作委员会的一项接待计划有特殊的文化标准,例如男女分开的区域,而埃及的另一项要求解决现有问题。根据 Cengiz 的说法, LWK + partners 在埃及项目中的作用是非常同行评审的 -- 该公司被请来解决不一致的问题,并建立一个 “沿海外观和感觉适合该地点” 和邻接 ”。

“问题是如何利用一套现有的标准和商业化,在某些情况下,这些标准和商业化已经被出售和建造,以创造一个感觉和谐的环境,” 坚吉兹说。“这在很大程度上归结于物质性,观察质量和空隙、等级和颜色的使用。

“有时候,在海边会非常有趣、轻松愉快。那么我们如何加强这一点呢?通过整合柔和的边缘和触感,创造一种活生生的感觉。没有硬性或快速的规则 -- 它是关于找到海边的感觉并交流它。"

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