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Damac 董事长呼吁暂时停止建设,以克服房地产供应过剩

迪拜一家领先的房地产开发商呼吁暂时停止酋长国的新建设,以解决发行的供过于求的问题,阿拉伯商业已上报。

根据房地产经纪人 JLL 的估计,今年迪拜将建造大约 30,000 套新房,是海湾城市需求的两倍。

与五年前的峰值相比,房地产价格继续下跌约 30%。

这导致 Damac Properties 主席 Hussain Sajwani 呼吁立即采取行动。

在接受彭博社采访时,他说: “我们所需要的只是冻结供应。减少一年,也许 18 个月,也许两年。"

Sajwani 说,Damac 在过去两年中大幅减少了新的销售额,并将专注于出售库存中的房产。尽管如此,开发商今年将完成 4,000 套住房,2020年将完成另外 6,000 套。

Sajwani 警告说,忽视供应过剩可能会给该市的银行带来麻烦。房屋价值的下降将不可避免地导致不良贷款的增加和违约准备金的增加,打击盈利能力。迪拜最近成立了一个委员会来限制供应,并确保私人开发商在公平的环境中运营。

“多米诺骨牌效应是荒谬的,因为迪拜的经济严重依赖房地产,” 他说。

Damac 的股价今年下跌了 40%,公司不会支付股息,因为盈利能力下降了。Sajwani 说,他更愿意将现金留在公司以履行财务义务。

今年早些时候,迪拜的统治者宣布成立一个小组来解决房地产市场的过剩问题。

负责行业再平衡的委员会由谢赫 · 穆罕默德 · 本 · 拉希德 · 阿勒马克图姆的儿子和副手马克图姆 · 本 · 穆罕默德领导,成员包括迪拜顶级房地产开发商的代表。

标准普尔评级机构表示,今年早些时候,房地产价格在迪拜的全外资是允许的,呆呆的水平接近那些出现在 2009-2010 坠毁。

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